Vertragsbedingungen für Direktbuchungen bei YR Apartment – Rahming & Urkov GbR
Stand: März 2026
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB") regeln sämtliche Vertragsverhältnisse zwischen der Rahming & Urkov GbR, handelnd unter dem Namen „YR Apartment" (nachfolgend „Vermieter"), und dem jeweiligen Vertragspartner (nachfolgend „Gast") über die kurzfristige Überlassung von Ferienwohnungen zu Beherbergungszwecken sowie alle damit verbundenen Nebenleistungen.
Die AGB gelten ausschließlich für Direktbuchungen, die über die Website yrapartment.de, per E-Mail, Telefon oder WhatsApp zustande kommen. Für Buchungen über Drittplattformen (z. B. Airbnb, Booking.com oder FeWo-direkt) gelten die jeweiligen Geschäftsbedingungen der betreffenden Plattform.
Vertragspartner des Gastes ist die Rahming & Urkov GbR, vertreten durch Tatjana Urkov und Sebastian Urkov, Bramschstraße 15, 01159 Dresden (nachfolgend „YR Apartment").
(1) Mit der Buchungsanfrage gibt der Gast ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Beherbergungsvertrages ab. Der Vertrag kommt erst durch die schriftliche Buchungsbestätigung seitens YR Apartment zustande, die per E-Mail übermittelt wird.
(2) Angebote von YR Apartment hinsichtlich verfügbarer Wohnungen und Preise sind freibleibend. YR Apartment behält sich vor, eine Buchung ohne Angabe von Gründen abzulehnen.
(3) Ein Widerrufsrecht gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB ist ausgeschlossen, da es sich um eine Dienstleistung im Zusammenhang mit der Beherbergung zu einem bestimmten Zeitraum handelt. Der Gast kann den Vertrag ausschließlich nach Maßgabe der in § 5 geregelten Stornierungsbedingungen beenden.
(4) Es besteht kein Anspruch auf Bereitstellung einer bestimmten Wohnung. YR Apartment ist berechtigt, dem Gast eine gleichwertige Unterkunft zuzuweisen, sofern dies sachlich begründet und dem Gast zumutbar ist.
(1) Die zum Zeitpunkt der Buchungsbestätigung ausgewiesenen Preise sind verbindlich. Sämtliche Preise verstehen sich als Bruttopreise einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kommunale Abgaben (z. B. Beherbergungssteuer oder Kurtaxe) sind nicht im Übernachtungspreis enthalten und werden gesondert ausgewiesen.
(2) Bei Direktbuchungen ist eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtpreises unmittelbar nach Erhalt der Buchungsbestätigung fällig. Der Restbetrag ist spätestens 14 Tage vor Beginn des Aufenthalts zu begleichen. Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 14 Tage vor Anreise) ist der Gesamtbetrag sofort fällig.
(3) Als Zahlungsmittel wird ausschließlich Banküberweisung akzeptiert. Barzahlung ist ausgeschlossen.
(4) Rechnungen werden dem Gast ausschließlich in elektronischer Form (per E-Mail oder als Download) bereitgestellt.
(5) Eine Aufrechnung durch den Gast ist nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen zulässig.
(1) Der Gast kann eine bestätigte Buchung unter Angabe der Buchungsnummer schriftlich (per E-Mail an kontakt@yr-apartment.de) stornieren. Je nach Zeitpunkt des Eingangs der Stornierung gelten folgende Regelungen:
a) Stornierung mehr als 14 Tage vor Anreise: vollständige Erstattung.
b) Stornierung 7 bis 14 Tage vor Anreise: Erstattung von 50 % des Gesamtpreises.
c) Stornierung weniger als 7 Tage vor Anreise oder Nichtanreise: keine Erstattung.
(2) Maßgeblich für die Fristberechnung ist der Tag des Eingangs der Stornierungserklärung bei YR Apartment, nicht der Tag der Absendung.
(3) Reist der Gast nicht an oder reist er vorzeitig ab, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung des Übernachtungspreises für die nicht genutzten Nächte.
(4) YR Apartment ist berechtigt, den Beherbergungsvertrag aus wichtigem Grund fristlos zu kündigen, insbesondere wenn der Gast die Wohnung vertragswidrig nutzt, die Hausordnung trotz Abmahnung erheblich verletzt, die Buchung unter falschen Angaben erfolgte oder höhere Gewalt die Vertragserfüllung unmöglich macht.
(5) Bei berechtigter Kündigung durch YR Apartment steht dem Gast kein Schadensersatzanspruch zu.
(1) Die gebuchte Ferienwohnung steht dem Gast ab 15:00 Uhr des Anreisetages zur Verfügung. Die Übergabe der Zugangsdaten (Schlüsselsafe-Code, Smart-Lock-Code oder Schlüssel) erfolgt rechtzeitig vor Anreise per E-Mail oder WhatsApp – je nach Ausstattung der jeweiligen Wohnung.
(2) Am Abreisetag ist die Wohnung bis spätestens 10:00 Uhr zu räumen. Schlüssel und ggf. Codekarten sind ordnungsgemäß zurückzugeben bzw. in die vorgesehene Schlüsselbox einzulegen.
(3) Ein späterer Check-out (Late Check-out) ist nach vorheriger Absprache und je nach Verfügbarkeit möglich. Hierfür berechnet YR Apartment 10,00 € pro angefangener zusätzlicher Stunde. Bei einer Abreise nach 14:00 Uhr wird der volle Tagespreis fällig. Ein vertraglicher Anspruch auf einen Late Check-out besteht nicht.
(4) Eine vorzeitige Abreise berechtigt nicht zur Minderung oder Rückerstattung.
(1) Der Gast verpflichtet sich, die überlassene Wohnung, deren Einrichtung sowie gemeinschaftlich genutzte Flächen und Anlagen schonend und pfleglich zu behandeln.
(2) Festgestellte Mängel oder Schäden sind YR Apartment unverzüglich nach Bezug der Wohnung mitzuteilen. Unterlässt der Gast dies, können daraus resultierende Ansprüche entfallen.
(3) Der Gast haftet für sämtliche Schäden an der Wohnung und deren Ausstattung, die durch ihn oder seine Begleiter schuldhaft und über die gewöhnliche Abnutzung hinausgehend verursacht werden. Schäden sind YR Apartment unverzüglich anzuzeigen.
(4) Die Untervermietung, Weitergabe oder gewerbliche Nutzung der Wohnung ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung von YR Apartment untersagt.
Sämtliche Wohnungen von YR Apartment sind Nichtraucherwohnungen. Das Verbot erstreckt sich auf Zigaretten, E-Zigaretten, Shishas, Tabakerhitzer und vergleichbare Produkte. Das Rauchen ist ausschließlich auf Balkonen oder Terrassen gestattet, sofern vorhanden. Bei Zuwiderhandlung wird eine Reinigungspauschale in Höhe von 250,00 € erhoben. Übersteigt der tatsächliche Schaden diesen Betrag, ist YR Apartment berechtigt, den vollen Schaden geltend zu machen.
Das Abhalten von Partys, Feiern oder sonstigen Veranstaltungen in den Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen ist nicht gestattet. Bei Verstoß wird eine Pauschale in Höhe von 500,00 € für zusätzliche Reinigung und etwaige Ertragsausfälle fällig. Weitergehende Schadensersatzansprüche bleiben vorbehalten.
Die Nachtruhe ist täglich von 22:00 bis 7:00 Uhr einzuhalten. Musik, Fernsehen und sonstige Geräuschquellen sind in dieser Zeit auf Zimmerlautstärke zu beschränken.
Das Mitbringen von Haustieren ist ausschließlich nach vorheriger Absprache und gegen einen Aufpreis von 50,00 € (pauschal für den gesamten Aufenthalt) gestattet. Blinden-, Gehörlosen- und andere anerkannte Assistenzhunde sind nach Vorlage eines Nachweises jederzeit kostenfrei willkommen. Wird ein Haustier ohne vorherige Zustimmung mitgebracht, fällt eine Sonderreinigungspauschale in Höhe von 150,00 € an.
Die vollständige Hausordnung finden Sie unter Hausregeln.
(1) Im Übernachtungspreis ist eine professionelle Endreinigung enthalten. Der Gast wird gebeten, die Wohnung in ordentlichem Zustand zu hinterlassen (Geschirr gespült, Müll entsorgt, persönliche Gegenstände mitgenommen).
(2) Bei längeren Aufenthalten kann auf Wunsch eine Zwischenreinigung durchgeführt werden. Diese wird mit einer Pauschale von 80,00 € berechnet.
(3) Für außergewöhnliche Verschmutzungen, deren Beseitigung einen Aufwand von mehr als 3,5 Stunden erfordert, wird eine zusätzliche Aufwandspauschale von 150,00 € erhoben.
(1) YR Apartment stellt in allen Wohnungen einen Internetzugang bereit. Vorübergehende Einschränkungen durch Wartungsarbeiten oder technische Störungen höherer Gewalt können nicht ausgeschlossen werden und begründen keinen Erstattungsanspruch.
(2) Der Gast verpflichtet sich, den Internetzugang ausschließlich im Rahmen geltender Gesetze zu nutzen. Insbesondere ist das Herunterladen oder Verbreiten urheberrechtlich geschützter Inhalte über Filesharing-Dienste, der Abruf strafrechtlich relevanter Inhalte sowie jede sonstige rechtswidrige Nutzung untersagt.
(3) Der Gast stellt YR Apartment von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die aus einer rechtswidrigen Nutzung des Internetanschlusses durch den Gast oder ihm zuzurechnende Dritte entstehen, einschließlich der angemessenen Kosten der Rechtsverteidigung.
(4) Die Weitergabe der WLAN-Zugangsdaten an außenstehende Dritte ist nicht gestattet.
(1) YR Apartment haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer fahrlässigen oder vorsätzlichen Pflichtverletzung beruhen.
(2) Für sonstige Schäden haftet YR Apartment nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Bei einfacher Fahrlässigkeit ist die Haftung auf den vertragstypisch vorhersehbaren Schaden beschränkt und greift nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten).
(3) Treten während des Aufenthalts Mängel oder Störungen auf, wird YR Apartment nach Kenntnis oder unverzüglicher Anzeige durch den Gast um Abhilfe bemüht sein. Der Gast ist verpflichtet, ihm zumutbare Maßnahmen zur Schadensbegrenzung zu ergreifen.
(4) Für eingebrachte Sachen haftet YR Apartment nach den gesetzlichen Vorschriften der §§ 701 ff. BGB. Der Gast hat einen Verlust oder eine Beschädigung unverzüglich anzuzeigen.
(5) Stellt YR Apartment einen Stellplatz zur Verfügung, wird kein Verwahrungsvertrag begründet. Für Verlust oder Beschädigung abgestellter Fahrzeuge und deren Inhalt haftet YR Apartment nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
(6) Sämtliche Ansprüche des Gastes gegen YR Apartment verjähren innerhalb eines Jahres ab dem gesetzlichen Verjährungsbeginn, sofern es sich nicht um Ansprüche aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder um Ansprüche wegen vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzung handelt.
(7) YR Apartment ist berechtigt, die Wohnung bei Gefahr im Verzug zu betreten. Soweit möglich, wird der Gast hierüber vorab in Kenntnis gesetzt.
(1) YR Apartment erhebt zur Durchführung des Vertrages und zur Kommunikation die E-Mail-Adresse und Telefonnummer des Gastes.
(2) YR Apartment ist berechtigt, beim Check-in ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) zur Identitätsprüfung zu verlangen. Kann die Identität des Gastes nicht zweifelsfrei festgestellt werden, ist YR Apartment berechtigt, die Buchung zu stornieren.
Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
(1) Änderungen und Ergänzungen des Beherbergungsvertrages oder dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung dieser Schriftformklausel. Einseitige Änderungen durch den Gast sind unwirksam.
(2) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Die Anwendung des UN-Kaufrechts (CISG) ist ausgeschlossen.
(3) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz von YR Apartment (Dresden).
(4) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die einschlägige gesetzliche Regelung.
(5) YR Apartment ist weder verpflichtet noch bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.